Bí quyết đầu tư bất động sản khi lạm phát tăng

(Ảnh minh hoạ)

Lạm phát là gì?

Lạm phát là sự gia tăng giá làng nhàng đối mang hàng hóa và dịch vụ của 1 nền kinh tế nhất mực trong một khoảng thời gian. Lạm phát cũng mang thể được xem như là sự phản ánh sự suy giảm sức sắm của đồng USD hoặc một tổ chức tiền tệ khác.

Ví dụ, mang tỷ lệ lạm phát là 3%, một cái tủ lạnh trị giá 600 USD được mua vào năm ngoái sẽ với giá cao hơn 18 USD giả dụ được chọn vào ngày hôm nay. Con số này với vẻ không nhiều, nhưng trường hợp bạn cộng tỷ lệ lạm phát trên đa số những giao tế sắm của mình, nó sở hữu thể nâng cao lên chóng mặt.

Tác động của lạm phát đối có bất động sản là gì?

Theo những chuyên gia, giá thuê bất động sản mang khả năng tăng trong thời kỳ lạm phát cao. Trong thời kỳ lạm phát cao, nhà đầu tư sẽ gặp khó khi vay thế chấp. Tỷ lệ lãi suất thế chấp cao sở hữu tức là người sắm với ít sức tìm hơn, khiến tỷ lệ người thuê nhà nâng cao lên. Điều này dẫn đến việc giá thuê tăng do nhu cầu tăng cao, qua đó mang lợi cho chủ mang tài sản.

Trong thời kỳ lạm phát, chi phí nợ mang thể sở hữu nhan sắc thái “tiêu cực” đối mang các nhà đầu tư bất động sản. Để tránh rủi ro, các ngân hàng sẽ tính lãi suất cao hơn và sản xuất ít lựa sắm cho vay hơn có nhà đầu tư.

Một bất lợi khác là giá tiền vật liệu xây dựng nâng cao lên. Xây dựng mới là 1 khoản đầu tư cạnh tranh lúc lạm phát cao do mức giá vay và xây dựng cao. Bên cạnh đó, du lịch thường là khoản chi bị cắt giảm lúc nguồn tài chính eo hẹp. Trong bối cảnh đó, những phân khúc như khách sạn hay bất động sản nghỉ dưỡng cũng sẽ chịu tác động tiêu cực.

Đầu tư vào bất động sản trong bối cảnh lạm phát

Đầu tư bất động sản phụ thuộc phổ biến vào cả vị trí và thị trường. Tuy nhiên, một số khoản đầu tư bất động sản kể chung thấp hơn những khoản đầu tư khác lúc nền kinh tế đang trải qua thời kỳ lạm phát cao.

Điều quan trọng là cần sở hữu tiền để tận dụng thời cơ ngay lúc nó xuất hiện. Lạm phát với thúc đẩy hăng hái hoặc tiêu cực tới đầu tư bất động sản tùy thuộc vào dòng hình đầu tư, thị trường và những chi tiết khác.

Nếu khả năng vỡ nợ cao, tài sản sở hữu giá thành rẻ hơn so sở hữu bình thường với thể ko đáng để các nhà đầu tư chấp thuận giả mạo hiểm. Do đó, trước khi đưa ra quyết định đầu tư lúc thị trường ở trong quá trình lạm phát tăng, nhà đầu tư buộc phải với 1 chiến lược rõ ràng và tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau.

Bí quyết chọn nhà khi lạm phát tăng

Tiết kiệm tiền. Phản ứng của Fed đối có lạm phát đã dẫn tới lãi suất cao hơn trong thời gian qua. Vì vậy, việc mang một khoản tiền hà tằn hà tiện đủ to có thể giúp bạn sở hữu đủ tiền để chi trả, chí ít là đối có khoản đặt cọc trong thời kỳ lạm phát tăng.

Tìm kiếm các khoản vay lãi suất thấp. Việc vay vốn trong thời kỳ lạm phát tăng, như đã đề cập, sẽ không đơn giản. Vì vậy, nếu muốn tham gia đầu tư bất động sản trong thời kỳ lạm phát tăng mà không có đủ vốn, hãy tìm mọi cách kiếm tìm những khoản vay sở hữu lãi suất thấp, hoặc không bắt buộc trả 1 khoản phí tổn ban đầu, chẳng hạn như từ người thân hoặc 1 số nguồn khác để giảm thiểu rủi ro.