Cách để đầu tư bất động sản ở các thành phố khác nhau?
Nếu bạn muốn chọn bất động sản đầu tư tiềm năng nhất, bạn buộc phải chủ động tìm kiếm thời cơ ở những khu vực mới. Quan trọng là làm thế nào để biết đâu là khu vực tiềm năng để đầu tư bất động sản.
Tại sao nên đầu tư bất động sản ở các thành phố khác?
Đầu tư vào các khu vực khác bên ngoại trừ thành phố mà bạn đang sinh sống là 1 phương pháp xuất sắc để phổ biến hóa danh mục đầu tư, đặc trưng là khi:
– Bạn đang sống trong một đô thị quá đắt đỏ để đầu tư bất động sản.
– Thị trường bất động sản địa phương của bạn đang bị bão hòa.
– Nhu cầu về nhà ở tại khu vực bạn đang sống đang giảm.
– Bạn muốn kiếm tìm các khu vực chưa lớn mạnh với tiềm năng tăng trưởng dân số và kinh tế mạnh mẽ.
– Bạn muốn mở rộng danh mục đầu tư và tiếp cận những thị trường bất động sản khác.
(Ảnh minh họa)
Dù lý do của bạn là gì, việc kiếm tìm 1 thời cơ đầu tư mới ở 1 địa điểm khác cũng sẽ với lại lợi ích cho bạn. Tuy nhiên, cho dù bạn là nhà đầu tư mới hay dày dạn kinh nghiệm, việc tậu bất động sản đầu tư bên không tính khu vực mà bạn đã quen thuộc với thể là một thách thức ko nhỏ.
Một trong những vấn đề rộng rãi nhất mà bạn sẽ gặp cần là bạn ko biết bắt đầu từ đâu và như thế nào. Nghe thì mang vẻ ý tưởng đầu tư bên ngoại trừ khu vực mà bạn đã nắm rõ khá là rủi ro, nhưng công đoạn này sẽ vươn lên là dễ dàng hơn nhiều trường hợp bạn biết mình buộc phải làm gì. Dưới đây là một số lời khuyên về việc tìm kiếm thời cơ đầu tư mới tại những khu vực khác nơi bạn đang sinh sống.
Làm thế nào để đầu tư ở những thành phố khác nhau?
- Xác định chiến lược đầu tư của bạn
Trước khi xác định tìm bất động sản nào và ở đâu, bạn phải cần quyết định một trong số các chiến lược dưới đây để tiến hành đầu tư:
– Mua bán bất động sản:
Bạn có thể tìm 1 bất động sản sở hữu giá rẻ và bán nó sau khoảng 1 thời kì để kiếm lời từ chênh lệch giá. Chiến lược này thường vận dụng cho các căn nhà đã sẵn sàng để người mua vào ở. Chiến lược tậu bán bất động sản sẽ hiệu quả ở những thị trường sở hữu nhu cầu của người mua cao hơn so với nhu cầu của các người thuê nhà.
– Mua, tu tạo và bán bất động sản:
Bạn cũng sở hữu thể sắm chọn 1 bất động sản giá thấp và cũ hơn, thực hiện những cải tạo phải thiết và bán nó để kiếm lời sau khi cải tạo. Lợi nhuận từ chiến lược này sở hữu thể cao hơn đáng nói so có sắm bán bất động sản thông thường.
(Ảnh minh họa)
– Mua, sử dụng và giữ bất động sản
Chiến lược mua, dùng và giữ đề cập tới việc sắm một bất động sản, sử dụng nó cho chính bản thân, đợi nó lên giá và bán lúc giá trị đã nâng cao đạt đến mục đích của nhà đầu tư. Loại hình đầu tư như vậy được coi là một chiến lược trung hạn đến dài hạn. Bạn sở hữu thể dùng bất động sản làm cho nhà để bản thân ở hoặc 1 nơi để nghỉ dưỡng.
– Mua, sang sửa và cho thuê dài hạn
Một trong các chiến lược đầu tư bất động sản nhiều nhất là tậu 1 tài sản, tôn tạo và sử dụng nơi đấy để cho thuê dài hạn. Với chiến lược này, bạn sẽ cho những người thuê dài hạn thuê bất động sản đầu tư của mình sở hữu các hợp đồng thuê thường kéo dài từ sáu tháng tới một năm (hoặc thậm chí hơn). Chiến lược này thích hợp nhất ở các thị trường sở hữu nhu cầu thuê cao và số lượng người thuê ngày một tăng.
– Mua, sang sửa và cho thuê ngắn hạn
Một chiến lược đầu tư nhiều khác là chọn bất động sản để niêm yết trên những nền móng như Airbnb dưới dạng cho thuê ngắn hạn hay cho thuê để nghỉ dưỡng. Chiến lược này sẽ hiệu quả nhất ở các thị trường với ngành du lịch vững mạnh mạnh, thu hút du khách quanh co năm.
Quan trọng là chiến lược đầu tư mà bạn nên mua nên phụ thuộc vào tình hình tài chính cũng như mục tiêu của bạn. Hãy nhớ rằng bạn phải vận dụng đúng chiến lược thích hợp với từng khu vực, chả hạn khu vực gần biển mang thể phù hợp mang chiến lược đầu tư cho thuê ngắn hạn, nhưng nó với thể sẽ ko với lại lợi nhuận nếu bạn lựa mua tiêu dùng chiến lược cho thuê dài hạn.
(Ảnh minh họa)
2. Lựa sắm 1 số địa điểm yêu thích sở hữu tiêu chí của bạn
Một số tiêu chí về địa điểm đầu tư mà bạn mang thể xem xét, chả hạn như:
– Khoảng cách: Bạn với thể lựa sắm những địa điểm đầu tư mới dựa trên khoảng cách từ thành thị mà bạn đang sống đến địa điểm đó.
– Sở thích cá nhân: Một khía cạnh khác mà bạn nên phê chuẩn là sở thích cá nhân của mình. Ví dụ, một số nhà đầu tư tậu bất động sản nghỉ dưỡng vừa để cho thuê ngắn hạn và vừa để gia đình họ sử dụng.
Khi bạn đã với trong đầu 1 vài khu vực yêu thích có tiêu chí của mình, bạn sẽ dễ dàng thu hẹp các lựa sắm vị trí của bất động sản dựa trên tiềm năng sinh lời của thị trường và chiến lược sở hữu thể áp dụng tại đó.
3. Tìm địa điểm đầu tư thấp nhất dựa trên chiến lược bạn đã chọn
Sau lúc đã quyết định chiến lược đầu tư và chọn ra khu vực mà bạn quan tâm, tiếp theo bạn phải tiến hành nghiên cứu cẩn thận và phân tích toàn diện thị trường khu vực đó. Nếu bạn cảm thấy cạnh tranh trong việc tự thực hiện phân tách tiềm năng đầu tư bất động sản, hãy địa chỉ mang một nhà môi giới bất động sản địa phương đáng tin cậy để tương trợ bạn. Một nhà môi giới bất động sản địa phương giàu kinh nghiệm sẽ cung cấp cho bạn những bất động sản tiềm năng nhất và ưng ý nhất sở hữu tài chính và mục tiêu của bạn.
Tại sao người mới không nên đầu tư bất động sản thương mại?
Một trong những quyết định đầu tiên mà một nhà đầu tư bất động sản mới phải đưa ra là nên lựa chọn loại hình bất động sản nào.
