Phân tích thị trường nhà đất khác gì so với phân tích thị trường chứng khoán?

1. Phân tích thị trường bất động sản

Thông thường, đây sẽ là bước thứ nhất mà một nhà đầu tư bất động sản buộc phải thực hành trước lúc rót vốn vào một tài sản. Mục đích của việc phân tách là kiểm tra tình trạng bây giờ của thị trường địa phương đã sắm và xác định xem đó là thị trường của người mua hay thị trường của người bán để đưa ra chiến lược đầu tư phù hợp. Đồng thời, phân tích thị trường cũng giúp làm rõ cung và cầu đối với bất động sản trong một khu vực nhất định. Ngoài ra, phân tách thị trường cũng sẽ giúp nhà đầu tư ước tính giá trị bất động sản ưng chuẩn việc so sánh giá trị thị trường của các bất động sản được bán sắp đây với cộng đặc điểm và trong cộng khu vực.

(ảnh minh hoạ)

2. Phân tích thị trường chứng khoán

Mục tiêu của phân tách thị trường trước lúc đầu tư chứng khoán cũng là đánh giá thị trường. Điều này siêu hữu dụng để dự đoán hướng đi của thị trường và sản xuất cho bạn một số thông báo quan trọng khác. Thông thường, với hai cách để bạn mang thể tiến hành phân tách thị trường chứng khoán, đó là:

– Phân tích căn bản thị trường chứng khoán: Cách này hướng tới mục đích đánh giá giá trị của công ty. Thông thường, nhà đầu tư sẽ để ý tới bảng cân đối kế toán, báo cáo lãi lỗ và các dữ liệu khác có ích trong việc dự đoán ngày mai của công ty. Nói cách khác, phân tích căn bản về thị trường chứng khoán là sử dụng dữ liệu thực tại để ước tính giá trị của cổ phiếu. Phương pháp này dùng doanh thu, tỷ suất lợi nhuận, lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu và các dữ liệu khác để kiểm tra giá trị của siêu thị và tiềm năng phát triển trong mai sau của công ty.

– Phân tích khoa học thị trường chứng khoán: Khác mang phân tích cơ bản của thị trường chứng khoán, phân tách kỹ thuật hoàn toàn ko mang điểm chung nào mang hoạt động tài chính của công ty. Mục tiêu chính của nhà đầu tư chỉ đơn giản là nghiên cứu xu hướng giá cổ phiếu. Theo đó, giá cổ phiếu sẽ thay đổi dựa trên mức cung và cầu đối sở hữu cổ phiếu, do đó, mang liên quan đến giá trị của công ty. Vì vậy, xu hướng giá trong quá khứ là 1 chỉ báo tốt về hiệu suất giá trong tương lai.

3. Điều gì tạo nên sự khác biệt giữa cách tiếp cận thị trường nhà đất với thị trường chứng khoán?

Trước khi làm cho rõ về bí quyết phân tách giữa thị trường nhà đất và thị trường chứng khoán, chúng ta nên hiểu sự khác biệt chính giữa hai thị trường này. Một trong các khác biệt chính giữa thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán là tính thanh khoản. Nếu đầu tư vào bất động sản, bạn cần hiểu rằng không buộc phải cứ muốn bán của cải là bán được ngay, ngay cả lúc bạn đang thực hành chiến lược đầu tư rẻ nhất. Ngược lại, sở hữu cổ phiếu, bạn có thể dễ dàng bán và rút tiền vào ngày hôm sau. Tất nhiên, điều này sẽ với lại các lợi thế và bất lợi nhất định. Thị trường bất động sản thường ổn định hơn so sở hữu thị trường chứng khoán. Do đó, điều quan trọng là bạn biết bí quyết đầu tư bất động sản chính xác. Một nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm sẽ bắt đầu tậu của cải sở hữu giá rẻ lúc thị trường nhà đất đi xuống. Khi thị trường hồi phục, nhà đầu tư sẽ với thể bán sở hữu giá cao hơn siêu nhiều lần và đấy là cách kiếm tiền trong đầu tư bất động sản.

Đây cũng là lý do giảng giải vì sao với sự dị biệt giữa việc thực hiện phân tách thị trường bất động sản so có thị trường chứng khoán. Trong khi phân tách thị trường chứng khoán đề nghị hành động và kiểm tra nhanh chóng, phân tách thị trường bất động sản đòi hỏi sự nhẫn nại và tường tận hơn.

Tóm lại, dù bạn đầu tư vào thị trường nào thì lề luật vàng mà mọi nhà đầu tư nên buộc phải tuân theo là tiến hành phân tích thị trường trước khi đưa ra quyết định. Việc thực hành phân tích mang thể giúp bạn kiểm tra chừng độ rủi ro của một khoản đầu tư, đồng thời dự đoán giá trị của 1 khoản đầu tư và lợi nhuận bằng bí quyết phân tách dữ liệu trong quá khứ, ngày nay và tương lai.