Người từng trải khuyên gì?

Nằm ở vị trí giáp giới có đô thị Đà Nẵng, tại Quảng Nam hiện sở hữu hàng trăm dự án khu dân cư, khu đô thị, khu du lịch. Sự phát triển rầm rộ của thị trường bất động sản giúp cho người dân địa phương này sử dụng rộng rãi hơn tới quyền dùng đất, trong ấy mang việc sớm đi khiến thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất (sổ đỏ).

Trao đổi có chúng tôi, chị V, một người dân thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), cho biết năm 2018 gia đình chị với đi khiến cho thủ tục xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất đang tiêu dùng và được tính tiền dùng đất theo bảng giá đất nhà nước thời khắc năm 2018.

Cũng theo chị V, nhờ vào việc sớm đi khiến cho thủ tục cấp sổ đỏ buộc phải gia đình chị đỡ bắt buộc tốn thêm hàng trăm triệu đồng tiền tiêu dùng đất do giá đất được điều chỉnh tăng vào năm 2019.

Cũng là người trải đời trong việc đi khiến thủ tục cấp sổ đỏ, anh L đang sống tại thị xã Điện Bàn, cho biết tùy vào từng nếu cụ thể, khi người dân lúc đi khiến sổ đỏ sẽ bắt buộc đóng 1 khoản tiền dùng đất nhất thiết vào ngân sách nhà nước. Số tiền dùng đất này được tính dựa trên bảng giá đất quốc gia của từng địa phương.

Từ kinh nghiệm thực tiễn, anh L khuyên rằng, người có đủ điều kiện cần sớm đi khiến thủ tục cấp sổ đỏ vì khi bảng giá đất được điều chỉnh nâng cao thì số tiền sử dụng đất người dân bắt buộc nộp để được cấp sổ đỏ cũng vì vậy mà nâng cao theo.

Không riêng gì việc sớm đi làm cho thủ tục cấp sổ đỏ mà các người dân nào sở hữu đủ điều kiện và mang nhu cầu cũng cần sớm đi khiến thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất để hạn chế việc giá đất sẽ được điều chỉnh tăng sau này.

Mặc dù đã được UBND thị thành Hội An (tỉnh Quảng Nam) cho phép chuyển mục đích dùng đất sang đất ở song đa dạng người dân trên địa bàn vẫn ko thể thực hành những thủ tục tiếp theo để chuyển mục đích dùng đất do ko đủ khả năng hoàn tất bổn phận tài chính theo thông báo từ cơ quan thuế.

Mới đây, UBND thị thành Hội An đã ban hành Quyết định số 03/QĐ-UBND về việc hủy quyết định của UBND thị thành Hội An đã ban hành trước ấy về việc cho phép chuyển mục đích dùng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị.

Lý do mà UBND tỉnh thành hủy quyết định nêu trên là do người dân gặp khó khăn về tài chính, ko đủ khả năng thực hành trách nhiệm tài chính theo thông tin của cơ quan thuế.

Trước đấy vào ngày 18/11/2022, UBND tỉnh thành Hội An cũng đã hủy quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối có một ví như khác do người dân gặp khó khăn về tài chính, ko đủ khả năng thực hành bổn phận tài chính theo thông tin của cơ quan thuế.

Cơ hội để người dân sớm được cấp sổ đỏ

Thực hiện quan điểm chỉ đạo của Uỷ ban Kiểm tra Trung ương, Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã vào cuộc chỉ đạo tăng cường công việc đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất.

Chẳng hạn như UBND thức giấc Quảng Nam yêu cầu niêm yết công khai quy trình, thủ tục đăng ký đất đai, thời kì giải quyết thủ tục hành chính về đất đai của những phòng ban có liên quan và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà ở và tài sản khác gắn ngay lập tức với đất (Giấy chứng nhận) đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

UBND tỉnh giấc cũng yêu cầu tăng cường công việc thanh tra, kiểm tra hoạt động công vụ, phát hiện kịp thời và xử lý nghiêm những tổ chức, cá nhân với hành vi vi phạm; chỉnh đốn lề lối khiến cho việc, thái độ xử sự của công chức, viên chức thực thi nhiệm vụ giải quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; đặc biệt tại bộ phận kết nạp giấy tờ Trung tâm hành chính công hoặc phòng ban 1 cửa và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai; không để xảy ra tình trạng cán bộ nhũng nhiễu, gây phiền nhiễu cho người dân và doanh nghiệp.

UBND tỉnh giấc Khánh Hòa đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tham vấn UBND thức giấc văn bản triển khai và xây dựng kế hoạch thực hiện việc tăng cường công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất theo bắt buộc của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

UBND tỉnh giấc Lâm Đồng cũng đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, kết hợp mang các cơ quan, đơn vị, địa phương mang thúc đẩy tư vấn văn bản cho UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện ý kiến chỉ đạo của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Sở Tài nguyên và Môi trường thức giấc Lâm Đồng chịu nghĩa vụ xây dựng báo cáo của UBND tỉnh giấc về kế hoạch thực hiện các nội dung theo yêu cầu của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trong đó, nêu rõ thời khắc hoàn tất việc đăng ký đất đai lần đầu, để báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Tương tự những địa phương nêu trên, UBND thức giấc Đắk Nông, Bình Định,… cũng vừa chỉ đạo nâng cao cường công tác quản lý đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông chịu nghĩa vụ chủ trì, kết hợp mang các công ty có tác động tăng cường công tác tuyên tuyền cho những tổ chức, cá nhân trong công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; rà soát quy trình, thủ tục hành chính, quy chế kết hợp tác động tới cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đẩy mạnh cải cách, đơn giản hóa thủ tục hành chính và tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân dễ dàng nhận diện và tiếp cận minh bạch;…

UBND tỉnh Bình Định thì yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường thức giấc theo dõi, hướng dẫn kịp thời những địa phương trong công việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

UBND các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh chịu nghĩa vụ rà soát những thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ; ngăn cấm và xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân đặt ra thủ tục ngoại trừ quy định, gây phiền nhiễu cho nhân dân, doanh nghiệp.

UBND những huyện, thị xã, đô thị xây dựng kế hoạch cấp giấy chứng thực quyền dùng đất cho hộ gia đình, cá nhân theo đúng quy định của luật pháp và chủ trương của UBND tỉnh, nhất là đất do đồng bào dân tộc thiểu số thiếu đất ở và đất canh tác (đối mang các ví như chưa cấp giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất).